Spar24.de

Sparen ist die beste Einnahme!

Kostenlose Servicenummer:
0800 142 5 367 Montag bis Freitag 8:00 – 20:00 Uhr

Wenn der erste Kredit für das eigene Heim ausläuft bleibt in den meisten Fällen noch eine Restschuld übrig. Diese gilt es zu begleichen, doch nicht immer steht dieses Kapital in bar zur Verfügung. Kümmern Sie sich daher rechtzeitig um eine Anschlussfinanzierung, sonst könnte es möglicherweise teuer werden.
Vor vielen Jahren oder sogar Jahrzehnten, wurde ein Kredit für das eigene Heim aufgenommen. Somit wurde ein lang gehegter Traum Wirklichkeit. Seitdem werden die monatlich fälligen Zins- und Tilgungsraten gezahlt und die Kreditsumme nach und nach reduziert. Dennoch bleibt in vielen Fällen eine Restschuld übrig, wenn dieser Finanzierungskredit ausläuft. Die Mehrzahl der Kreditnehmer können diesen Betrag von teilweise mehreren zehntausend Euro aber nicht in bar mit einmal begleichen.
Somit muss man eine Anschlussfinanzierung aufnehmen. Hierbei stellen sich genau dieselben Fragen wie bei der ursprünglichen.

Wie findet man die beste Baufinanzierung

Wer hier Geld sparen will, sollte Sie sich wie beim ursprünglichen Kredit intensiv und rechtzeitig mit dem Thema Anschlussfinanzierung beschäftigen. Das letzte Gespräch mit Ihrer Bank ist in den meisten Fällen mehr als 10 Jahre her und der Kreditmarkt hat sich seitdem verändert. Allem voran der Zins ist nicht mehr der gleiche wie zur damaligen Zeit.
Egal wie lang die Laufzeit Ihres Kredites ist, nach zehn Jahren sollten Sie sich das erste Mal mit dem Thema Anschlussfinanzierung beschäftigen. Jedes Darlehen kann dann nämlich mit einer Frist von sechs Monaten ohne eine Vorfälligkeitsentschädigung gekündigt werden.

Es stehen nun folgende Möglichkeiten zur Auswahl:

-die Prolongation (Verlängerung des Kredites),
-eine Umschuldung (Finanzierung der Restsumme über ein anderes Institut)
-ein Forward-Darlehen (Zinssicherung vor Auslauf des Vertrages)

Unser Tipp

Egal wofür man sich entscheidet, behalten Sie die monatliche Rate bei. Auch wenn man weniger Zinsen zahlt, ist die Restschuld durch die höhere Tilgung schneller bezahlt.
Die Banken haben den Trend zum Online-Banking erkannt und buhlen in diesem Segment immer mehr um die Gunst der Kunden. Auf Grund des veränderten Verbraucherverhaltens ist es für viele Banken nicht mehr rentabel, Bankfilialen zu unterhalten. Seit einigen Jahren wächst die Zahl der Direktbanken, die ihren Kunden überwiegend bessere Konditionen als Filialbanken bieten können. Aufgrund geringere Kosten und dem Wegfall der persönlichen Beratung haben Direktbanken einen Vorteil, den diese an ihre Kunden in Form von günstigeren Dispozinsen und eine kostenlose Kontoführung weiter geben.
Bei einem Wechsel ist es jedoch ratsam beide Konten vorerst ein paar Wochen parallel laufen zu lassen. So verhindert man, dass Zahlungen oder Forderungen vergessen werden und dadurch Mahnungsgebühren entstehen. Ehe man jedoch ein Girokonto eröffnet, sollte zudem genau geprüft werden, zu welchen Konditionen die Direktbank es ermöglicht, an Geldautomaten Bargeld abzuheben. Diese Punkte können möglichst schnell und ohne viel Aufwand in Erfahrung gebracht werden, indem ein Vergleich der einzelnen Anbieter durchgeführt wird.

  • Werden die Kredite knapp? 17.11.2016  – Für Firmen wird es bald schwieriger, an günstige Darlehen zu kommen und Bankexperten warnen bereits vor einem Kreditengpass. Die Finanzierungen sind trotz niedriger Zinsen schwieriger geworden und die Risikobereitschaft der ... weiterlesen
  • Den besten Ratenkredit finden 29.06.2016  – Wenn sparen nicht mehr lohnt, warum nicht einfach das Geld sinnlos verprassen? Nullzinsen locken den Verbraucher nahezu in Ratenkredite, was schnell zur Schuldenfalle werden kann. Der billigste Kredit ist eben ... weiterlesen
  • Zinstief und Strafzinsen 06.04.2016  – In Europa sind die Zinsen abgeschafft und sparen wird seit langem nicht mehr belohnt. Müssen Bankkunden nun auch mit Gebühren rechnen, wenn sie Guthaben auf dem Konto haben? Davor scheut ... weiterlesen
  • Optimierung der Baufinanzierung 02.03.2016  – Die meisten Verträge für Immobilienkredite enthalten eine Widerrufsbelehrung, die den gesetzlichen Anforderungen jedoch nicht standhält. Betroffene konnten sie auch Jahre später noch widerrufen. Das ändert sich nun und die Kündigung ... weiterlesen
  • Baufinanzierung: Fehler bei der Zinsbindung vermeiden! 17.09.2015  – Bei einer Baufinanzierung teilen Banken und Sparkassen das angefragte Darlehen oft in unterschiedliche Zinsbindungen auf. Dadurch geraten die Kunden in eine starke Abhängigkeit. Bei einer Anschlussfinanzierung verliert man dadurch jeglichen ... weiterlesen

Alle Kredite-News