Spar24.de

Sparen ist die beste Einnahme!

Kostenlose Servicenummer:
0800 142 5 367 Montag bis Freitag 8:00 – 20:00 Uhr

Mit Sollzins, der auch Nominalzins genannt wird, erfährt man, mit wie viel Prozent der Darlehenssumme sich die Bank den Kredit bezahlen lässt. Liegt der der Sollzins beispielsweise drei Prozent, so sind für einen 200.000-Euro-Kredit im Jahr 6.000 Euro an Zinsen zu bezahlen. Dies entspricht monatlich dann 500 Euro. Der Sollzins wird bei normalen Immobilienkrediten meist für einen vereinbarten Zeitraum von beispielsweise zehn Jahren vereinbart. Eine weitere Variante ist der Kredit mit einem variablen Zins. Der Vorteil liegt hier in der kurzfristigen Kündbarkeit. Die Bank jedoch kann je nach Entwicklung der Zinsen auf dem Kapitalmarkt den Zinssatz ändern. Steigen die Zinsen am Kapitalmarkt, wird die gesamte Finanzierung teurer.
Für eine genaue Berechnung aller Kosten einer Baufinanzierung ist der Effektivzins maßgeblich. Hier werden sämtliche Aufwendungen für den Abschluss und die Bearbeitung eines Kredites eingerechnet. Deshalb liegt dieser meist höher als der Soll- beziehungsweise Nominalzins.

Lange Zinsbindung bringt Vorteile

Um von den niedrigen Zinsen bestmöglich zu profitieren, ist eine lange Zinsbindung von Vorteil. Es sind mit unter 15-20 Jahre Zinsbindung möglich.
Somit bleibt eine Finanzierung lange planbar.
Die günstigen Zinsen lassen sich ebenso für schon laufende Kredite nutzen.
Mit einem Forward-Darlehen schließt man heute schon einen Vertrag über einen Kredit, welcher sich an die derzeit noch laufende Finanzierung anschließt. Basis für den Zins dieses Darlehens ist der aktuelle Zinssatz. Für jeden Monat, der dann bis zur Auszahlung vergeht, wird ein Aufschlag fällig.

  • Werden die Kredite knapp? 17.11.2016  – Für Firmen wird es bald schwieriger, an günstige Darlehen zu kommen und Bankexperten warnen bereits vor einem Kreditengpass. Die Finanzierungen sind trotz niedriger Zinsen schwieriger geworden und die Risikobereitschaft der ... weiterlesen
  • Den besten Ratenkredit finden 29.06.2016  – Wenn sparen nicht mehr lohnt, warum nicht einfach das Geld sinnlos verprassen? Nullzinsen locken den Verbraucher nahezu in Ratenkredite, was schnell zur Schuldenfalle werden kann. Der billigste Kredit ist eben ... weiterlesen
  • Zinstief und Strafzinsen 06.04.2016  – In Europa sind die Zinsen abgeschafft und sparen wird seit langem nicht mehr belohnt. Müssen Bankkunden nun auch mit Gebühren rechnen, wenn sie Guthaben auf dem Konto haben? Davor scheut ... weiterlesen
  • Optimierung der Baufinanzierung 02.03.2016  – Die meisten Verträge für Immobilienkredite enthalten eine Widerrufsbelehrung, die den gesetzlichen Anforderungen jedoch nicht standhält. Betroffene konnten sie auch Jahre später noch widerrufen. Das ändert sich nun und die Kündigung ... weiterlesen
  • Baufinanzierung: Fehler bei der Zinsbindung vermeiden! 17.09.2015  – Bei einer Baufinanzierung teilen Banken und Sparkassen das angefragte Darlehen oft in unterschiedliche Zinsbindungen auf. Dadurch geraten die Kunden in eine starke Abhängigkeit. Bei einer Anschlussfinanzierung verliert man dadurch jeglichen ... weiterlesen

Alle Kredite-News